賃貸募集について
家賃設定は適切ですか？
時代は借り手市場！ 選ばれる物件にするためには、家賃設定の見直しが大切です。以下の点をチェックしてみましょう。
- 近隣相場、需要と供給のバランスを考慮し賃貸条件を立てているのか。
- 自分の所有する物件は市場価格にマッチしているのか。
適切な賃貸募集をしていますか？
- 敷金・礼金・賃料に割安感を出し借りやすいようにする。
- フリーレント(一定期間賃料を無料にする)などの特典を付け、お得感を出す。
- 付帯設備の充実(エアコン・システムキッチン・宅配ロッカー等)を図る。
- 付帯価値の創造(ペット飼育・バイク置場等)で入居者に興味を持たせる
- 根本原因の改善、グレードアップや間取りのリフォーム
（例：畳 → フローリング 3点式ユニットバス → バス・トイレ別）
適切な賃貸募集をしていますか？
広告媒体の選び方や現地での対応によって集客の差が生まれます。賃貸募集をする前に、以下の点をチェックしてみましょう。
- ■ 広告媒体
- ・インターネット情報掲載(大手ポータルサイト、自社ホームページ)
・紙媒体(業者間配布図面、チラシ、情報雑誌) - ■ 現地対応
- ・のぼり旗 ： 通りに面しているところに設置することで人目につく
・募集看板 ： 連絡先が載っているので、現地からの問い合わせが可能
以上の点を踏まえて、募集の対象となる物件の希望条件を考えておきましょう。
当社では江東区、江戸川区のオーナー様に代わってお持ちの賃貸物件の仲介業務を致します。
また、通常の契約から転勤中の期間だけ賃貸可能な定期借家契約までご希望に応じた契約も承っております。
お気軽にご相談下さい。
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また、通常の契約から転勤中の期間だけ賃貸可能な定期借家契約までご希望に応じた契約も承っております。
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(株)ドリームジャパン東京都江東区大島8-42-17Tel:03-5836-3633Fax:03-5836-3634
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