売却について|東大島の賃貸は住まい応援.com【ピタットハウス東大島店】

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売却について
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  • 売却相談
  • 売買物件調査・査定
  • 媒介契約
  • 販売活動
  • 売買契約
  • 引き渡しの準備
  • 残金決済と引き渡し
  • 引き渡し
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1. 売却相談

ご希望をお伺いします

土地や一戸建てなどの物件のご売却をお考えになった事情やお客様のご希望などをお伺いし、ご売却されるのが良いのか、ご売却の条件、時期等アドバイス致します。

2. 売買物件調査・査定

売買物件の調査・査定をいたします

お客様の物件情報、近隣取引状況、市況等のデータを総合的に分析し、概算での査定価格をご提示いたします。
また、営業スタッフがご所有物件の現地に赴き物件の使用状況や敷地の状況などを確認し、権利上や法令上の問題がないかを調べた上で、市場動向や成約事例などを基に査定価格をご提示いたします。

3. 媒介契約

売買物件の調査・査定をいたします

ご売却が決まったら査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。
媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の契約内容が異なる3種類が
あります。
詳しくはスタッフまたは査定フォームでお問い合わせ下さい。

複数業者との
媒介契約締結
依頼者自ら発見した相手と取引 指定流通機構
への自動登録
業務処理報告
義務
ピタットハウス独自の
販売システム
(オークションスイッチ45)
のご利用
専属専任 できない できない 5営業日以内 1週間に
1回以上
オークションスイッチ45
利用可
専任 できない できる 7営業日以内 2週間に
1回以上
利用不可
一般 できる できる なし なし 利用不可

4. 販売活動

当社では店舗ネットワークを活かして、積極的に販売促進活動を行い、スムーズに売却できるよう努力致します。
また、売主様のご希望にできるだけ添えるよう、当社オリジナル情報紙・チラシ・インターネット等、総力をあげて販売活動致します。

5. 売買契約

買主様が決まり、諸条件が整いましたら契約となります。営業担当者が購入物件や取引条件等について重要事項の説明をいたします。
契約書の内容や取り決め事 項を確認し、買主様・売主様双方が十分ご理解、納得していただいたうえで、ご署名・ご捺印していただき契約完了となります。

6. 引き渡しの準備

売主様は残金決済日までに、隣地との境界確認、お引越しや不用品の撤去などを済ませ、引き渡せる状態にしておきます。
営業スタッフとしっかり打ち合わせをします。

7. 残金決済と引き渡し

融資の実行により残金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引き渡し仲介手数料などの諸費用を支払います。

8. 引き渡し

売物件をお引き渡しして、売却完了です。売却後の確定申告などお困りの事がございましたら、お気軽にご相談下さい。

  • 初期費用クレジット決済可能
  • オーナー様へ
  • 入居者様へ
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  • (株)ドリームジャパン
    東京都江東区大島8-42-17
    Tel:03-5836-3633
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