「2K」のお部屋 賃料相場【2015年7月18日更新】「2K」のお部屋 賃料相場 | 東大島の賃貸は住まい応援.com【ピタットハウス東大島店】

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  • 「2K」のお部屋 賃料相場

    2015年7月18日

    台風の影響ですっきりしないお天気が続いておりますが

    皆様、いかがお過ごしでしょうか

     

    今回は弊社の最寄り駅、都営新宿線『東大島』駅周辺の

    「2K」タイプ(2K、2DK、2LDK)のお部屋の賃料相場をご紹介させて頂きます。

    よろしくお願いします

     

     

     

    賃料10万円未満

    一番ご希望を多く頂く賃料帯でもあります。

    この賃料のお部屋の特徴は・・・

    築年数が経過したアパートタイプ

      ⇒建物が「アパート」なのか「マンション」なのかは、主に建物の構造で分類しています。

     

       (お部屋情報の中に“構造”という項目がございますので、ご覧下さい)

       ①アパート :木造、軽量鉄骨造

       ②マンション:重量鉄骨造(S造)、

               鉄筋コンクリート造(RC造)、

              鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

       アパートタイプは「音が比較的通りやすい(隣のお部屋の音が聞こえやすい)」

       という特徴があります。

       ただし「マンションタイプだから、音が全くしない」というわけではありません。

       「音」に関しましては、お部屋をご見学頂く際にお部屋にて

       一緒にご確認をさせて頂いております。

       

    「玄関を開けるとすぐにダイニング」(廊下が無い)、

      脱衣スペースが無いという間取りが多いです

    「独立した洗面台がない」「洗濯機置場が室外(バルコニーや玄関脇、共用通路等)」

      というお部屋が多いです

    エレベーターが無い建物が多いです

    駅から遠い(徒歩15分以上など)建物が多いです

     

    『自分がどうしても譲れない条件』をしっかり決めてお部屋を選択してみて下さい

     

     

     

     

    賃料10万円~12万円未満

    築年数が経過した賃貸マンションタイプ

      ⇒「分譲マンション」と「賃貸マンション」の違い

       ①分譲マンション:「分けて」「譲る」という漢字の通り「マンション内のお部屋1つ1つを

                  分けて売る」マンションのため 1部屋1部屋持ち主様が異なります。

                   例えば「3LDKなどの広いお部屋を購入して家族で住んでいたが、

                   就職等でお子さん達が別に住むようになり、夫婦では広すぎるから」

                   という理由でお部屋を賃貸にしたり

                   最初から「賃料収入を得るために他の方に貸し出す」

                   目的で購入しお部屋を賃貸に出していたり、

                   様々な理由で分譲マンションのお部屋が賃貸に出ています。

                   1部屋1部屋持ち主様が異なるため、同じマンションであっても

                   内装・設備・間取りが異なる場合もあります。

     

       ②賃貸マンション:基本的には、建物1棟全て持ち主様が同じです。

                「分けて譲る」目的ではなく、最初から「賃貸のお部屋として貸し出す」事

                を目的にして建てられたマンションです。            

     

    室内をリフォームしたアパートタイプ

     

     

     

     

    賃料12万円以上

    築年数は経過していますが、管理がよい分譲マンションタイプ

    築15年以内の賃貸マンションタイプ

     

     

     

     

    賃料15万円以上

    築の浅い分譲マンションタイプで「駅に近い」など便利な立地が多いです

    システムキッチン、追い焚き機能付きのお風呂、浴室乾燥機など室内設備も充実しています

     

     

    なんだか文章ばかりになってしまいました・・・ごめんなさい

    なるべく分かりやすい言葉でお伝えしようと心がけてはいるのですが

    「ここが分かりにくい」「ここをもっと詳しく教えて欲しい」など、

    内容についてご質問がございましたら

    ぜひお気軽にお問い合わせ下さい

    よろしくお願いします